Es un aporte económico de hasta $27’255.780* otorgado por la caja de compensación o el gobierno (ministerio de vivienda), con la finalidad de ayudarte a completar la cuota inicial de la nueva vivienda. Este monto no es un préstamo, por lo que no tendrás que devolverlo.
Estos subsidios están dirigidos a hogares cuyos ingresos no superan los cuatro salarios mínimos legales vigentes, que equivalen a un promedio de $3.634.104 mcte.
Existen tres casos para aplicar a estos subsidios, varían según los ingresos mensuales de cada hogar:
1. SUBSIDIO CONCURRENTE 2021
Aplican hogares con ingresos de 1 a 2 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV); Si estás cotizando en caja de compensación podrás solicitar el subsidio de vivienda el cual será asignado por un valor de 30 SMMLV es decir $27.255.780, adicionalmente al momento de solicitar el crédito hipotecario con cualquier entidad bancaria, podrás solicitar el subsidio del Ministerio De Vivienda “MI CASA YA” el cual será asignado por un valor de 20 SMMLV es decir $18.170.520 la suma de estos dos subsidios es de $45.426.300 o 50 SMMLV los cuales serán parte de la cuota inicial de la vivienda.
2. SUBSIDIO CAJA DE COMPENSACION
Aplican hogares con ingresos de 2 a 4 SMMLV, que se encuentren cotizando en cualquier caja de compensación familiar, la postulación se gestiona a través de la caja a la que pertenece cada persona y el valor del subsidio asignado es de $18.170.520.
3. SUBSIDIO MI CASA YA
Aplican personas que NO estén cotizando en ninguna caja de compensación siempre y cuando soliciten un crédito hipotecario para la adquisición de la vivienda, se tramita a través de cualquier entidad bancaria y los valores asignados varían según los ingresos de cada hogar, es decir hogares con ingresos de 1 a 2 SMMLV el subsidio de vivienda será asignado por un valor de 30 SMMLV es decir $27.255.780, hogares con ingresos de 2 a 4 SMMLV el subsidio de vivienda será asignado por un valor de 20 SMMLV es decir $18.170.520.
4. SUBSIDIO TASA FRECH
Esta tasa es un beneficio del gobierno, cubre un porcentaje de la tasa de interés pactada en el crédito que hayas tomado, reduciendo los costos de las cuotas mensuales para que así se pueda pagar la vivienda con mayor facilidad. Esta tasa aplica según el valor comercial de la vivienda nueva que se adquiera, sea vivienda de interés social o vivienda No VIS, en el caso de las viviendas No VIS se puede aplicar tanto para primera vivienda como para segunda vivienda.
La tasa Frech brinda un apoyo en puntos porcentuales al pago de las cuotas mensuales de créditos.
